L'été 2023 s'est révélé exceptionnellement chaud, avec des températures dépassant parfois les 40 °C enregistrées en France. Face à ces chaleurs extrêmes, les intérieurs d'appartements peuvent devenir étouffants, rendant ainsi l'installation d'un climatiseur très attractive pour améliorer le confort estival. Cependant, est-il possible d'installer une climatisation dans un appartement ?
L'importance d'installer une climatisation dans son appartement : Face aux vagues de chaleur de plus en plus fréquentes et intenses, certaines personnes, particulièrement vulnérables, ont besoin d'une solution de refroidissement efficace. L'installation d'une climatisation réversible, également appelée pompe à chaleur air/air, se présente comme la meilleure option pour rafraîchir une ou plusieurs pièces. Les avantages d'une climatisation réversible résident dans sa double utilité, puisqu'elle peut également contribuer à valoriser le bien en cas de revente.
Le processus d'installation d'une climatisation dans son appartement :
Toutes les options sont envisageables, mais il faut savoir que l'installation d'une climatisation fixe dans un appartement requiert une autorisation. La pose d'une pompe à chaleur air/air, nommée ainsi également, doit obtenir une autorisation préalable des copropriétaires.
Si le règlement de copropriété le permet, une installation extérieure peut être envisagée, tout en respectant les exigences techniques et esthétiques éventuellement précisées.
L'installation d'une climatisation sur un balcon ou une terrasse en copropriété :
La mise en place d'une climatisation dans un appartement suit un processus réglementé. Avant d'acheter et de planifier les travaux, il est crucial de consulter le règlement de la copropriété, car il peut contenir des restrictions concernant ce type d'équipement.
Pour l'unité extérieure, un appartement disposant d'un balcon ou d'une terrasse offre une option intéressante si la pose en façade ou la fixation sur un mur extérieur sont interdites. Toutefois, il est essentiel de vérifier le statut juridique de la terrasse ou du balcon avant de procéder à l'installation.
Si l'installation de la climatisation modifie l'aspect extérieur de la façade ou des parties communes, une autorisation doit être demandée à l'assemblée générale des copropriétaires. L'accord du propriétaire ou du syndic ne suffit pas à lui seul.
Comment demander l'autorisation d'installation ?
L'installation d'une climatisation nécessite l'approbation du conseil syndical et doit suivre un formalisme précis. Ces démarches sont principalement liées aux systèmes avec unité extérieure. Les unités intérieures, en revanche, sont généralement soumises à des restrictions moins strictes, voire inexistantes. Ainsi, si un copropriétaire souhaite installer un climatiseur, il doit adresser une demande d'autorisation à l'assemblée générale de copropriété (AG).
Pour ce faire, il est important d'envoyer une lettre en recommandé avec accusé de réception au syndic en charge de la gestion. Ce dernier ajoutera la demande à l'ordre du jour de l'AG pour qu'elle soit soumise au vote. Cette demande doit être accompagnée de tous les documents techniques nécessaires. L'assemblée générale peut refuser l'installation d'une unité extérieure de climatisation si celle-ci risque d'engendrer des nuisances sonores ou visuelles. En cas de refus des copropriétaires pour l'installation d'une unité extérieure, il existe des solutions fixes ou mobiles sans unité extérieure.
Dans le cas où l'installation est réalisée dans une partie privative, une autorisation de l'assemblée générale est également requise, car des modifications structurelles seront nécessaires.
Quel type de climatisation choisir ?
Avant de faire son choix, il est important de se familiariser avec les différentes solutions techniques disponibles. Trois principaux types de climatisation existent, et les critères de choix incluent : l'aspect visuel, le bruit, la dépense énergétique.
Diverses options d'installation : Plusieurs types de climatisation sont disponibles, se distinguant par leur apparence, leur puissance, leur mode de fonctionnement et leurs performances.
Climatiseurs sans unité extérieure :
Climatiseur mobile : Solution simple et abordable pour rafraîchir temporairement une pièce. Peut être déplacé facilement. Installation simple, mais l'efficacité est limitée et nécessite une fenêtre entrouverte pour l'évacuation de l'air chaud. Nécessite souvent l'accord de la copropriété.
Climatiseur monobloc sans unité extérieure : Alternative au climatiseur mobile. Peu encombrant, il nécessite un simple perçage pour l'entrée et la sortie d'air. Recommandé pour les pièces sans contraintes particulières. L'unité extérieure est intégrée.
Climatisations réversibles :
- Pompe à chaleur air/air (PAC air/air) : Système performant, à la fois pour le refroidissement estival et le chauffage hivernal. Comprend une unité extérieure et une ou plusieurs unités intérieures. Requiert généralement l'approbation de la copropriété.
Coûts d'installation : Les prix varient en fonction du modèle, de la surface à climatiser et de la technologie choisie.
- Climatiseur monobloc mobile : Entre 300 et 800 € en moyenne. Idéal pour des besoins ponctuels et des petits espaces.
- Climatiseur monobloc fixe : Environ 1 000 à 4 000 € en moyenne.
- Pompe à chaleur air/air pour un trois-pièces de 70 m² : Environ 7 000 € en moyenne.
Où installer l'unité extérieure ? L'emplacement de l'unité extérieure est crucial. Il est recommandé d'éviter une exposition constante au soleil, ainsi que d'installer l'appareil à une distance minimale de 3 mètres du voisinage. Le bruit émis par l'unité extérieure doit également être conforme aux réglementations locales en matière de bruit.
Il est recommandé de choisir un modèle avec un niveau sonore compris entre 25 et 40 dB, soit similaire à un réfrigérateur. Des solutions d'insonorisation peuvent également être envisagées pour minimiser les nuisances sonores.
En somme, l'installation d'une climatisation dans un appartement nécessite une planification minutieuse, en tenant compte des réglementations de la copropriété et des critères spécifiques à chaque type d'appareil.
Combien vaut votre appartement?
Si vous avez un projet immobilier ou souhaitez obtenir une estimation dans ce quartier, contactez-nous.
Estimez votre appartement en deux clics: Formulaire de contact
Pour une estimation plus précise de votre bien, prenez rendez-vous avec votre consultant FREDELION de Boulogne au 01.83.64.80.00
Notre agence immobilière se situe 4 Boulevard Jean-Jaurès. CARTE
