Quand un locataire emménage dans un logement meublé, il peut être confronté à des meubles qui ne correspondent pas à ses préférences. Dans ce cas, il a le droit de les remplacer en stockant les meubles initiaux, sauf s'il a causé des dommages au mobilier. Cependant, dans certaines situations, c'est au propriétaire de remplacer les meubles.
Changement de mobilier selon vos préférences
Pour être loué en tant que meublé, le logement doit respecter des normes spécifiques. Le propriétaire est tenu de fournir au locataire tous les éléments nécessaires pour une vie quotidienne confortable, conformément à une liste définie par la loi. Cette liste comprend entre autres :
- Des meubles de couchage tels que des lits, des couvertures et des rideaux dans chaque pièce destinée au repos.
- Des équipements pour la cuisine, incluant des plaques de cuisson, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, de la vaisselle et du mobilier pour les repas.
- Des luminaires, des outils d'entretien du logement, des meubles de rangement, etc.
Si le mobilier ne convient pas entièrement au locataire, il peut le changer sans contrevenir à la loi. Cependant, il est recommandé de notifier le propriétaire et de prévoir un espace pour stocker les meubles d'origine afin de les remettre en place à la fin du bail. Il est également important de noter que le bail ne sera pas requalifié en location vide si le locataire remplace des meubles.
En outre, le locataire peut ajouter des meubles de son choix à ceux déjà présents.
Remplacement des meubles endommagés
Il est courant que les meubles subissent une usure normale avec le temps et l'utilisation quotidienne. Cette usure normale n'incombe pas au locataire, et des critères de vétusté permettent de distinguer les dégradations normales de celles causées par une mauvaise utilisation. Cependant, si un meuble est réellement détérioré, le locataire doit le remplacer, notamment s'il en est responsable. Par exemple, si un animal domestique du locataire endommage les meubles, le locataire doit assumer les coûts de remplacement pour éviter que le propriétaire ne retienne le dépôt de garantie. Il est préférable d'en discuter avec le propriétaire pour trouver un arrangement mutuellement satisfaisant.
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