- PARIS XIII-COLONIE

Votre agence immobilière FREDELION vous propose:

A deux pas de la rue de Tolbiac, dans un immeuble de standing réhabilité en 2018, découvrez ce magnifique appartement familial de 129,77 m², sublimé par une vaste terrasse de plain-pied de 28,01 m².

Ce bien traversant, agencé en souplex avec cour anglaise, séduit par son charme et son agencement optimisé. Au niveau principal, une belle entrée mène à un spacieux double séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur la terrasse plein Sud. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, accompagne harmonieusement cet espace convivial. Une première chambre avec salle d'eau privative ainsi que des toilettes séparés complètent ce niveau.

L'escalier intérieur conduit à un sous-sol intelligemment aménagé, offrant trois chambres, dont l'une bénéficiant d'un accès à une cour privative. Une salle d'eau, une buanderie, un dressing et des toilettes viennent parfaire cet espace nuit.

En parfait état, ce lieu de vie raffiné allie confort, élégance et sérénité, avec en point d'orgue une superbe terrasse ensoleillée.

Les + de l'appartement:
- son très bon état général
- son plan optimisé
- son bel espace exterieur (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4336 euros.