L'installation d'un interphone dans un immeuble en copropriété est une démarche courante pour sécuriser les entrées. Cependant, cette installation doit respecter certaines normes et être approuvée par l'assemblée générale des copropriétaires.
L'Interphone en Copropriété : Comment le Faire Voter ?
Pour installer un interphone dans une copropriété, il est nécessaire de le faire approuver par l'assemblée générale des copropriétaires. Selon la loi, les immeubles doivent être équipés d'un système de contrôle d'accès pour assurer la sécurité. Toutefois, la décision d'installation doit être votée en assemblée générale, nécessitant la majorité absolue des voix des copropriétaires présents ou représentés.
L'installation doit être réalisée par un professionnel qualifié, qui fournira un devis détaillé et garantira la qualité des travaux.
Normes pour l'Installation d'un Interphone
Lors de l'installation d'un interphone, il est impératif de respecter des normes spécifiques, notamment celles concernant l'accessibilité des personnes à mobilité réduite. Ces normes imposent que l'interphone soit installé à :
- 0,40 mètre d'un angle rentrant ou de tout obstacle à l'approche d'un fauteuil roulant.
- Une hauteur comprise entre 0,90 et 1,30 mètre du sol.
Ces exigences visent à permettre à une personne en fauteuil roulant d'accéder à l'interphone et de déverrouiller la porte sans difficulté.
De plus, le système d'ouverture doit être à la fois sonore et visuel. Les copropriétaires ont également la possibilité d'opter pour un visiophone, offrant une sécurité accrue grâce à l'image vidéo.
Comment Choisir un Interphone ?
Il existe plusieurs types d'interphones, chacun ayant ses caractéristiques, coûts et options spécifiques :
- Interphones filaires : Plus fiables et durables, ils nécessitent des travaux d'installation plus complexes.
- Interphones sans fil : Faciles à installer, mais sensibles aux interférences et aux pannes de batterie.
- Interphones à code : Pratiques pour les visiteurs, mais susceptibles d'être piratés ou de voir leur code oublié.
- Interphones à badge : Plus sécurisés, ils utilisent une carte magnétique pour l'accès, mais nécessitent une gestion des badges.
Le choix d'un interphone doit tenir compte du nombre de logements, de la configuration de l'immeuble, du niveau de sécurité souhaité, ainsi que de l'esthétique et de la qualité audio et vidéo. La conformité à la norme NF C15-100 est essentielle pour garantir une installation respectant les standards de sécurité.
Propriétaire ou Locataire : Qui Doit Réparer un Interphone ?
L'interphone en copropriété comprend une partie privative (le combiné dans chaque logement) et une partie commune (le boîtier extérieur et l'alimentation électrique).
- Partie privative : Le locataire est responsable de l'entretien et du bon fonctionnement du combiné. Il doit également signaler tout dysfonctionnement au propriétaire ou au syndic.
- Partie commune : La réparation et l'entretien du boîtier extérieur et de l'alimentation électrique sont à la charge du propriétaire et du syndic. Les frais de réparation sont répartis entre les copropriétaires selon leur quote-part des charges communes.
Le contrat de bail détermine qui, du propriétaire ou du locataire, est responsable des badges d'accès à l'interphone.
