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Localisation du Boulevard Anatole France
Situé au Nord de Boulogne. Il débute au Carrefour des Anciens Combattants et se termine Quai du 4 septembre. Il longe le bois de Boulogne et traverse l'Avenue Charles de Gaulle.
Histoire du Boulevard Anatole France
Une voie privée appartenant à la Ville de Paris sur le territoire de Boulogne-Billancourt, s'étend sur une longueur de 1270 mètres avec une largeur de 20 mètres. Son origine remonte à 1855, lorsque cette voie a été établie pour délimiter la nouvelle étendue du Bois de Boulogne après l'adjonction de la plaine de Longchamp. À l'époque, elle était désignée comme le "boulevard" de Boulogne par la Ville de Paris, qui en était propriétaire à titre privé.
L'emplacement actuel de cette voie correspond en partie au tracé du "Grand Caniveau", un égout à ciel ouvert utilisé pour transporter les eaux des blanchisseurs de la rue de Larochefoucauld jusqu'à la Seine depuis 1H27. Il chevauche également l'ancienne rue des Ariettes, qui longeait l'ancien mur du Bois depuis la porte de Boulogne.
Au nord, le boulevard marque la limite de la propriété Rothschild, également connue sous le nom obscur de parc de Bailgu, en face de laquelle se trouve la propriété qui fut la demeure du Comte d'Eu, petit-fils de Louis-Philippe et époux de la fille du dernier empereur du Brésil, Pedro II, déposé en 1888.
Depuis 1893, cette voie est parcourue par la canalisation des eaux de l'Avre, qui suit ce trajet après avoir traversé la Seine sur une passerelle.
Le nom "ANATOLE FRANCE" a été attribué à cette voie en raison des événements suivants : le 5 décembre 1924, le Conseil municipal de Boulogne avait initialement proposé que la route départementale n° 3, de la grille de Boulogne à la porte d'Auteuil, soit ainsi nommée. Cependant, peu de temps après, la Ville de Paris annexa le Bois de Boulogne à son territoire, incluant donc ledit boulevard. Le Conseil municipal de Boulogne opta alors pour le boulevard de Boulogne afin de rendre hommage à l'écrivain Anatole France, célèbre pour son ouvrage "Crainquebille".
Estimation des prix de vente du Boulevard Anatole France
Le prix moyen au 1er avril 2024 du Boulevard Anatole France est de 10.000 €/m² mais il recouvre des réalités très différentes car il y autant de références de vente à 9000 €/m² que de références à 12000/m². Une expertise fine des spécificités locales est nécessaire pour estimer les appartements et les maisons sur ce secteur
Carte des prix de l'immobilier Boulogne: Base des notaires
Prix base Notaires au m² Boulogne : 8200 €/m²
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