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Localisation de la rue du Belvédère
La rue du Belvédère se situe dans le quartier Prince-Marmottan au Nord de la ville de Boulogne-Billancourt. Elle débute rue du Pavillon et se termine rue de la Tourelle.
Histoire de la rue du Belvédère
Aux débuts du Parc des Princes, sous le Second Empire, une élégante demeure fut construite dans un vaste parc situé rue du Pavillon. Cette maison, dit-on, accueillit les amours du duc de Morny. Par la suite, la propriété devint le siège de l’Institution pour jeunes filles Morel de Fos, qui y demeura de 1890 à 1920 et accueillait surtout des élèves d’origine étrangère. Vers 1925, elle fut transformée en une clinique de maternité, la plus importante et réputée de ce genre dans la région parisienne. La clinique du Docteur Desgranges contribua à doubler le nombre de naissances annuelles à Boulogne, bien que la plupart des patientes viennent de l'extérieur de la ville.
La rue du Belvédère, quant à elle, fut ouverte en 1926 par les frères Delamarre de Monchaux, et le Conseil municipal l’incorpora au réseau urbain par une délibération du 23 décembre 1930, validée par le Préfet le 11 juin 1931. Cette incorporation suscita des critiques d'un opposant à la municipalité, qui jugeait la rue trop étroite, malgré l’existence de bandes réservées pour une éventuelle extension non constructible.
La famille Delamarre, parmi les premiers acquéreurs du Parc des Princes autour de 1856, joua un rôle central dans l’organisation des propriétaires du parc pendant de longues années. La rue fut également habitée par l’actrice Paulette Dubosc.
Estimation des prix de vente de la rue du Belvédère
Le prix moyen/m² de la rue de du Belvédère est de 11450 €/m² mais il recouvre des réalités très différentes car il y autant de références de vente à 10.000 €/m² que de références aux environs de 17.000 €/m². Une expertise fine des spécificités locales est nécessaire pour estimer les appartements et les maisons sur ce secteur
Carte des prix de l'immobilier Boulogne: Base des notaires
Prix base Notaires au m² Boulogne : 8200 €/m²
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