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Localisation de la rue Rieux
La rue Rieux se situe entre l'avenue Edouard Vaillant et l'avenue Victor Hugo.
Histoire de la Rieux
Les terrains de cet endroit étaient initialement inclus dans la commune d'Auteuil jusqu'en 1860. Suite à l'annexion, ils furent cédés par le lotisseur Bonnard à M. Fouret en 1862, qui les transféra ensuite à la Société Jovin des Fayères. En 1874, le comte des Fayères proposa de mettre à disposition une partie de ces terrains pour créer une rue reliant l'avenue des Princes (Victor Hugo) à la route de Versailles. Cependant, le Conseil municipal préféra utiliser les fonds pour prolonger la rue de la Seine (Danjou), bien que ce projet n'ait jamais été concrétisé.
En 1883, une requête similaire fut soumise par le comte Lemercier en collaboration avec MM. des Fayères et de Larnac, ainsi que par M. Delafosse représentant les riverains. Cette fois-ci, le Conseil accepta le 3 août, sous réserve d'une mise en viabilité préalable, qui fut effectuée. La demande fut renouvelée par MM. Célestin Delafosse, Le Vaillant, Le Brusle et le baron de La Coste, avec approbation du Conseil le 30 mai et du Préfet le 20 septembre 1887.
Cependant, un désaccord surgit lorsque M. Delafosse, principal acquéreur et revendeur, conserva une bande de terrain de 25 mètres le long de la rue, tentant d'empêcher l'accès à celle-ci pour les propriétaires de l'arrière-fond, sauf s'ils payaient une forte contribution. Pour contrer cette spéculation, le Conseil municipal décida le 12 juin 1889 d'élargir la rue de 12 à 12m25. Face à l'opposition du Préfet, une demande de déclassement fut faite le 3 février 1890. Il semble que M. Delafosse, exigeant 80 francs par mètre linéaire, finit par céder ou transiger.
Le nom de "Rieux" fut attribué à cette rue le 4 août 1886. M. Rieux, décédé en 1862 à son domicile au 18 rue de Billancourt, avait été Conseiller municipal. Dans son testament, il légua la nue-propriété de deux immeubles importants, évalués à 200 000 francs mais grevés de charges, au Bureau de Bienfaisance. Ce testament fit l'objet de contestations, nécessitant une transaction.
En 1920, un immeuble dont la construction avait été interrompue par la guerre fut achevé par l'Office d'H.B.M. du Département et abrita le Dispensaire d'Hygiène Sociale du Département, qui est toujours en place à ce jour.
Estimation des prix de vente de la rue Rieux
Le prix moyen/m² rue Rieux est de 8000 €/m² mais il recouvre des réalités très différentes car il y autant de références de vente à 6500 €/m² que de références à 9000/m². Une expertise fine des spécificités locales est nécessaire pour estimer les appartements et les maisons sur ce secteur
Carte des prix de l'immobilier Boulogne: Base des notaires
Prix base Notaires au m² Boulogne : 8200 €/m²
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