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Localisation de la rue Marcel Loyau
La rue Marcel Loyau se situe dans le quartier Prince-Marmottan. Elle débute de la place Denfert-Rochereau et se termine rue de la Tourelle. Elle est traversée par la rue Darcel, l'avenue Robert Schuman.
Histoire de la rue Marcel Loyau
Les rues Salomon Reinach et Marcel Loyau : une histoire en mouvement
Autrefois désignée par les lettres C et N sur les plans de 1855, cette voie fut baptisée rue du Chalet par les propriétaires du Parc des Princes, sans doute en raison de la présence d’une unique bâtisse de ce type. Avant cette époque, le parc ne comptait qu’une seule habitation : celle du gardien de la Porte des Princes, alors située à l’actuel rond-point Victor Hugo.
Le 13 juin 1862, en intégrant cette voie aux autres du Parc, le Conseil municipal officialisa son appellation. Toutefois, son tracé évolua au fil du temps. En 1925, l’annexion par la Ville de Paris d’une zone militaire incluant l’extrémité de la rue du Chalet entraîna son renommage en rue du Vélodrome. Puis, sous l’impulsion du maire André Morizet, le Conseil municipal attribua, en hommage à deux éminents habitants du Parc des Princes, de nouveaux noms aux deux autres segments : Salomon Reinach, le 8 novembre 1935, et Marcel Loyau, le 22 mai 1936.
Salomon Reinach, historien et archéologue de renom, s’illustra notamment par ses controverses sur la tiare du roi scythe Saïtapharnès et les poteries préhistoriques de Glozel. Marcel Loyau, quant à lui, fut un sculpteur de talent et le fondateur de la Société des Beaux-Arts de Boulogne.
Cette rue accueillit également plusieurs figures illustres : le peintre d’histoire Gudin († 1880), le philosophe Jules de Gaultier († 1942) et Paul Marmottan († 1932), grand mécène et passionné d’histoire napoléonienne. Ce dernier légua à l’Institut la bibliothèque qui porte son nom, dédiée aux ouvrages sur Napoléon. Sa demeure, construite en 1897, se voulait plus sobre que son somptueux hôtel particulier de Passy.
Quant au Vélodrome du Parc des Princes, inauguré en 1897, il se trouvait alors intégralement sur le territoire de Boulogne. Mais avec l’annexion de la zone militaire en 1925, il se retrouva partagé entre Paris et Boulogne, ce qui nécessita sa démolition et sa reconstruction en 1932, cette fois exclusivement sur le territoire parisien.
Ainsi, à travers ses mutations successives, cette rue témoigne d’une riche histoire, mêlant érudition, art et transformation urbaine.
Estimation des prix de vente rue Marcel Loyau
Le prix moyen/m² rue Marcel Loyau est de 10.150 €/m² mais il recouvre des réalités très différentes car il y autant de références de vente à 9000 €/m² que de références à 11.000/m². Une expertise fine des spécificités locales est nécessaire pour estimer les appartements et les maisons sur ce secteur
Carte des prix de l'immobilier Boulogne: Base des notaires
Prix base Notaires au m² Boulogne : 8200 €/m²
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