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Localisation de la rue de Bellevue
La rue de Bellevue débute Route de la Reine et se termine avenue du Général Leclerc, Elle traverse l'avenue André Morizet, la rue Galliéni, et la rue du Marechal Juin.
Histoire de la rue de Bellevue
La Maladrerie, ou léproserie, située entre la Grande Rue et la rue de Paris, aurait été fondée en 1189, voire plus tôt, par un évêque de Paris nommé Devenne. Elle appartenait aux Hospices de Saint-Cloud et comprenait des terrains et bâtiments encore liés à cet établissement jusqu’à récemment. Les plans du XVIIIe siècle montrent un chemin de terre correspondant à peu près à notre rue actuelle, qui descend vers le sud pour rejoindre le Chemin Vert en direction de l’ancien pont de Sèvres. Ce chemin, peu fréquenté, a même servi de carrière pour les matériaux nécessaires à la construction du nouveau pont, laissant des fossés non comblés, contrairement aux travaux réalisés pour la route de la Reine. Certains riverains en profitèrent pour annexer des segments du chemin jouxtant leurs propriétés.
En 1810, lorsque le maire Vauthier proposa de céder l’ancien chemin de Paris à un certain sieur Picache, les Hospices de Saint-Cloud revendiquèrent une partie du chemin de la Maladrerie, aboutissant à de longues négociations. Finalement, en 1822, un accord entre les maires de Saint-Cloud et de Boulogne chargea Boulogne de l’entretien de la partie de la rue jouxtant les biens des Hospices. La Commission administrative des Hospices souhaita alors que la rue s’appelle "rue de l'Hospice – de Saint-Cloud," mais Boulogne ne suivit pas cette recommandation. Un plan de 1785 mentionne d’ailleurs un "chemin des chaudronniers," semblant désigner ce même tracé.
Plus loin sur l’ancien chemin, la nouvelle route de Versailles rendait inutile une section, qui fut cédée en 1828 à Collas-Bigeon, frère cadet du futur maire. Pour débloquer les portions du chemin occupées par certains propriétaires, la ville envisagea une nouvelle traversée vers la rue de Silly. Après de longues discussions avec un propriétaire nommé Joyeux, la voie fut enfin dégagée et un panneau installa officiellement la rue comme "décharge publique." En 1842, une fois les fossés comblés, elle prit le nom de "rue Neuve de la Maladrerie." Une chaussée bombée fut amorcée en 1839, avec un caniveau unique, suivi d’un trottoir en 1852 et d’un égout en 1854, tandis que plusieurs buanderies s’étaient installées le long de la rue dès 1840.
Le 18 septembre 1868, le Conseil municipal décida de renommer la rue "rue de Bellevue," car de nombreux propriétaires estimaient que l’ancien nom nuirait à la valeur de leurs propriétés. Le maire Dobelin, habitant au n°10, appuya probablement cette décision. Le nouveau nom fut choisi en référence aux coteaux de Bellevue visibles au loin, conformément aux préférences simples de l’époque.
L'extrémité de la rue associée directement à la Maladrerie fut déclassée en 1946, puis cédée en 1947 aux Studios de Boulogne. L'air du quartier semble peu propice aux apparitions, sinon les nombreux lépreux inhumés dans le cimetière Saint-Laurent, dont les dernières pierres furent retirées en 1807, auraient pu hanter ces lieux et même se prêter aux tournages cinématographiques.
Estimation des prix de vente rue de Bellevue
Le prix moyen/m² rue de Bellevue est de 7500 €/m² mais il recouvre des réalités très différentes car il y autant de références de vente à 6800 €/m² que de références à 9000 €/m². Une expertise fine des spécificités locales est nécessaire pour estimer les appartements et les maisons sur ce secteur
Carte des prix de l'immobilier Boulogne: Base des notaires
Prix base Notaires au m² Boulogne : 8200 €/m²
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