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Localisation de la rue de l'Est
Elle débute rue des Tilleuls et se termine rue Gallieni.
Elle croise la rue du Château, la rue Louis Pasteur, la rue de Paris, la rue Lazare Hoche, la Route de la Reine.
Histoire de la rue de l'Est
La rue de l'Ouest, un cimetière ouvert en 1860, avait une partie vide de l'autre côté destinée à servir de zone d'isolement, conformément à la loi. Une nouvelle rue fut projetée de l'autre côté et on lui donna le nom de rue de l'Est en opposition à la rue de l'Ouest.
La première partie de la rue de l'Est fut ouverte en 1863 avec trois autres rues. Cependant, elle n'était pas encore connectée à une autre rue récemment tracée sur le plateau des Guérets, qui portait déjà le nom de rue de l'Est avant sa réalisation.
La connexion entre les deux parties de la rue de l'Est ne fut réalisée qu'après les délibérations du Conseil municipal en 1874 et 1875, avec l'approbation du Préfet en 1875. La rue de l'Est s'étendit alors de la rue de la Plaine à la rue des Tilleuls.
On envisagea ensuite de prolonger la rue de l'Est jusqu'à l'entrée du Bois de Boulogne, avec un projet en forme de Y rejoignant la rue des Guérets (Gambetta). Cependant, le projet ne fut pas complètement réalisé, et seule une partie fut percée sur la rue Gambetta.
Après 1900, le projet de prolongation fut abandonné car il était jugé trop coûteux, et on se concentra plutôt sur la réalisation de la rue Bartholdi, considérée comme le prolongement de la rue de l'Est.
Pendant le Second Empire et jusqu'en 1889, l'atelier de céramique de Collinet était situé dans la rue de l'Est. Cet atelier était renommé à l'époque et produisait notamment l'ancienne façade de la Maison Persane. Aujourd'hui, la chapelle et le patronage Sainte-Cécile existent toujours dans la rue de l'Est depuis 1897.
En résumé, la rue de l'Est a connu différentes phases de développement et de prolongement depuis sa création en 1860, avec des projets qui ont été réalisés partiellement ou abandonnés en raison de considérations financières. Elle a également accueilli des ateliers de céramique et des établissements religieux au fil des ans.
Estimation des prix de vente de la rue de l'Est
Le prix moyen au 1er juin 2023 de la rue de l'Est est de 9100 €/m² mais il recouvre des réalités très différentes car il y autant de références de vente à 7600 €/m² que de références aux environs de 10.600 €/m². Une expertise fine des spécificités locales est nécessaire pour estimer les appartements et les maisons sur ce secteur
Carte des prix de l'immobilier Boulogne: Base des notaires
Prix base Notaires au m² Boulogne : 8690 €/m²
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