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Localisation de la rue Pyramide
La rue de la Pyramide se situe dans le quartier Centre-les Passages, elle débute du 149, rue de Billancourt et se termine 27, rue Paul Bert. Elle mesure en longueur 153 mètres et en largeur 12 mètres.
Elle croise la rue d'Aguesseau.
Histoire de la rue de la Pyramide
Le 4 février 1834, des vignerons de St-Cloud ont accepté de céder à la commune de Boulogne une parcelle de terrain d'une superficie de 39 perches 1/3, équivalent à 1344 m², pour la construction d'un chemin. Le prix convenu était de 15 francs par perche (44 centimes par mètre). En outre, M. de Rothschild a également cédé 14 perches supplémentaires, qui semblaient être l'emplacement d'un tombeau qu'il entretenait. On suppose que ce tombeau était celui de soldats étrangers décédés pendant l'occupation de 1815.
Le nom "chemin de la Pyramide" apparaît sur un document daté de 1837 ainsi que sur l'état des chemins ruraux de 1856. Il est probable que le nom soit dérivé d'une borne qui se trouvait encore en 1905 à l'angle de la rue Paul Bert. Cette borne avait été installée suite à une décision prise en 1832 par le Conseil municipal afin de prévenir les empiétements fréquents des riverains à cette époque.
La rue n'a été officiellement intégrée au réseau routier urbain que le 7 juillet 1907, suite à l'approbation du Préfet le 17 octobre de la même année.
En prolongement de la rue, il existait depuis longtemps un sentier d'une largeur de 3 à 4 mètres, propriété des riverains. L'un des riverains, M. Cacheux, possédait le terrain appelé le "Champ aux vaches" et souhaitait le transformer en lotissement. Il voulait également transformer le sentier en rue, mais a dû se contenter de clôturer sa propriété. Le sentier n'est devenu une rue qu'après la création d'un syndicat d'office conformément à la loi de 1912.
Le Conseil municipal a décidé de classer la rue le 17 décembre 1935. Les travaux ont coûté 230 000 francs, avancés par la commune et remboursés par les riverains sur une période de 10 ans.
Estimation des prix de vente de la rue de la Pyramide
Le prix moyen au 1er juin 2023 de la rue de la Pyramide est de 8400 €/m² mais il recouvre des réalités très différentes car il y autant de références de vente à 7200 €/m² que de références aux environs de 9900 €/m². Une expertise fine des spécificités locales est nécessaire pour estimer les appartements et les maisons sur ce secteur
Carte des prix de l'immobilier Boulogne: Base des notaires
Prix base Notaires au m² Boulogne : 8690 €/m²
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