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Localisation de la rue de Silly
La rue de Silly se situe dans le Quartier Silly-Gallieni. Elle débute Avenue Jean-Baptiste Clément et se termine Avenue du Général Leclerc. Elle se prolonge par le rue Yves Kermen.
Elle croise la rue de Paris, la Route de la Reine, l'Avenue André Morizet, la rue Gallieni, la rue Diaz, la rue Reinhardt, la rue Fernand Pelloutier, Avenue du Marechal Juin, la rue Couchot, et la rue Louis Blériot,
Histoire de la rue de Silly
L'ancienne léproserie ou maladrerie de St-Cloud était louée avant la Révolution à la famille de blanchisseurs Heuzé. Il semble que ce soit eux qui ont établi un passage correspondant à une partie de notre rue, entre la Grande Rue et la rue de Paris. Pendant la Révolution, on dit que ce passage longeait le mur de M. Foncier, bijoutier des Merveilleuses du Palais-Royal, qui avait sa résidence d'été sur la "cy-devant route de la Reine". Sous l'Empire, un conflit a éclaté entre la commune de Boulogne et l'Hospice de St-Cloud au sujet d'un projet d'aliénation d'une partie de l'ancien chemin de Paris, mettant également en cause la propriété du passage.
Ce litige n'a été réglé qu'en 1822 par un accord entre le maire de Boulogne, Bosselet, et le maire de St-Cloud, qui était également président de l'Hospice de St-Cloud, Silly. Selon cet accord, l'Hospice cédait à la commune de Boulogne le terrain de deux rues qu'il prétendait lui appartenir depuis toujours. En échange, Boulogne acceptait d'entretenir ces deux voies, leur reconnaissant une largeur de 24 pieds (environ 7,78 mètres) pour la rue de Silly et de 18 pieds (environ 5,5 mètres) pour la rue de Bellevue, entre la Grande Rue et la route de la Reine. Le procès-verbal indique que cette décision visait à valoriser les terrains destinés à être loués en emphytéose sur une période de 99 ans. Le Conseil municipal de Boulogne a accepté cet arrangement le 26 mai 1822.
Les administrateurs de l'Hospice ont jugé cet accord très favorable, et pour remercier le maire de St-Cloud, ils ont décidé de donner le nom de "rue Silly" à l'une des deux voies le 17 février 1824. Cependant, du fait de l'acceptation du Conseil municipal de Boulogne, la rue n'appartenait plus à l'Hospice. Il s'agit donc d'un cas assez exceptionnel d'une voie publique nommée par une administration qui n'était pas propriétaire de la commune. Boulogne a tacitement accepté cette décision.
Abraham Silly, notaire à Paris, né en 1751 et décédé en 1825, avait été appelé à témoigner lors du procès de Marie-Antoinette en 1793 devant le Tribunal révolutionnaire. L'ajout du "de" au nom de la rue résulte simplement d'une question de sonorité. Le système de location par emphytéose, courant à l'époque, était cher à Silly, mais cela n'a pas été une bonne affaire pour l'Hospice. Plusieurs lots d'une surface totale de 23 421 m² ont été loués à deux personnes, l'une pour un loyer de 779 francs, l'autre pour 1571 francs, soit un total de 2 350 francs par an. Ce rendement, à peine normal en 1822, était le même à l'expiration des baux en 1923. À ce moment, les bénéfices étaient compromis par l'existence de bâtiments en mauvais état occupés par des locataires qui ne payaient que des loyers insignifiants.
La nouvelle rue Silly de 1824 se prolongeait de l'autre côté de la route de la Reine par un ancien sentier raccourci par des empiétements. Ce chemin a été rétabli sous le nom de "rue Neuve de Silly", et le 9 mai 1835, le Conseil municipal a décidé de le prolonger jusqu'à la route de Versailles en acquérant un terrain appartenant à Fabrègue. Ce terrain d'une superficie de 27 perches 1/2 a été payé 960 francs (environ 1 franc par mètre). La rue a été classée avec une largeur de 10 mètres le 3 avril 1850 et a été intégrée à la rue de Silly.
En 1880, l'Abattoir a été ouvert sur cette rue, suivi en 1886 par l'École maternelle. Cette dernière a été détruite lors du bombardement du 4 avril 1943, mais elle a été reconstruite. À partir des années 1830-1840, la rue est devenue l'un des principaux sièges des blanchisseries, bien qu'il n'en reste que très peu aujourd'hui. Très touchée par les bombardements de 1942-1943, ses ruines ont été l'occasion d'un élargissement à 20 mètres en vue de l'éventuelle construction d'une "rocade" reliant le pont de Billancourt à l'avenue J.B. Clément.
Estimation des prix de vente de la rue de Silly
Le prix moyen au 1er juin 2023 de la rue de Silly est de 8500 €/m² mais il recouvre des réalités très différentes car il y autant de références de vente à 7100 €/m² que de références aux environs de 10100 €/m². Une expertise fine des spécificités locales est nécessaire pour estimer les appartements et les maisons sur ce secteur
Carte des prix de l'immobilier Boulogne: Base des notaires
Prix base Notaires au m² Boulogne : 8690 €/m²
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