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Localisation de la rue Emile Landrin
La rue Emile Landrin se situe entre l'avenue Edouard Vaillant et l'avenue Victor Hugo.
Histoire de la rue Emile Landrin
Cette rue, autrefois appelée villa des Princes, tire son nom de son origine relativement obscure remontant probablement au Second Empire, attribuée au lotisseur Bonnard ou à son successeur Naud, comme bon nombre d'autres voies à Billancourt.
Les riverains lui ont donné le nom de villa des Princes car elle débutait sur la route des Princes (aujourd'hui avenue Victor Hugo), reliant cette dernière à la route de Versailles. À son extrémité, elle bifurquait vers l'avenue Victor Hugo, comme en témoigne la section conservée portant toujours ce nom. Cette rue était depuis longtemps une véritable "villa", avec ses modestes maisons entourées de jardins, conférant à l'ensemble un aspect presque provincial.
Ce n'est qu'en 1926 que les riverains ont demandé son intégration à la voirie urbaine. Le Conseil municipal a accepté cette proposition le 19 juin, sous réserve de la cession gratuite du sol et du paiement intégral des frais de viabilité, soit 285 francs par mètre de façade. Il a été stipulé que la largeur de 10 mètres et la servitude non aedificandi de 3 mètres existantes seraient conservées. La rue a été rectifiée à une extrémité pour rejoindre l'avenue Victor Hugo en ligne droite tout en préservant l'ancien débouché long de 56 mètres, qui est resté une voie privée à usage public. Deux expropriations mineures ont été nécessaires pour cette extension.
Le Préfet a approuvé le 15 janvier 1927, puis le 23 janvier 1928, le nom d'Émile Landrin attribué le 24 novembre 1927 par le Conseil municipal, en hommage à l'ancien Conseiller municipal du 20ème arrondissement de Paris "qui a consacré sa vie à l'amélioration du sort de la classe ouvrière". Landrin était alors assez connu, mais il est depuis tombé dans l'oubli.
Estimation des prix de vente de la rue Emile Landrin
Le prix moyen/m² rue Emile Landrin est de 8000 €/m² mais il recouvre des réalités très différentes car il y autant de références de vente à 6500 €/m² que de références à 9000/m². Une expertise fine des spécificités locales est nécessaire pour estimer les appartements et les maisons sur ce secteur
Carte des prix de l'immobilier Boulogne: Base des notaires
Prix base Notaires au m² Boulogne : 8200 €/m²
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