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Localisation du Boulevard d'Auteuil
Le boulevard d'Auteuil se situe au Nord de la ville de Boulogne-Billancourt dans le quartier Prince Marmottan. Elle débute Rond-Point des Anciens Combattants et se termine Porte Molitor. Elle traverse la rue de la Tourelle, l'avenue Robert Schuman, et la rue des pins.
Elle longe Roland Garros.
Histoire du Boulevard d'Auteuil
Depuis 1925, le boulevard d'Auteuil marque la frontière entre Paris et Boulogne, bien que les immeubles se trouvent côté boulonnais. Cette voie correspond à l’ancienne allée des Chênes, aussi nommée allée des Dames, du Bois de Boulogne historique. Cette allée n’avait pas d’issue et se terminait face au mur d’enceinte, mur dont Haussmann se plaignait souvent, le jugeant "étouffant".
C’est d’ailleurs Haussmann qui créa le Parc des Princes actuel et fixa sa limite au boulevard d’Auteuil, aménagé à cet effet en 1855 selon son tracé actuel. À l'époque, toutefois, ce boulevard s’arrêtait au fossé des fortifications. Bien qu’appartenant au domaine privé de la Ville de Paris et intégré à la gestion du Bois de Boulogne, il était entièrement inclus sur le territoire de Boulogne dès 1860. En 1855, la nouvelle clôture du Bois fut matérialisée par un fossé, dit "saut-de-loup," avec une interruption à hauteur de la porte des Princes, aujourd’hui les avenues Victor Hugo et Gordon Bennett. En 1873, pour des raisons de taxes, cette limite fut reculée à son emplacement actuel, et le saut-de-loup comblé.
Le boulevard d’Auteuil bordait également le lotissement du "Parc aux Princes," dont les immeubles furent soumis aux servitudes imposées par la Ville de Paris dès 1855-1856, obligations toujours en vigueur, voire renforcées par des réglementations récentes. La zone entre le boulevard et la clôture de 1873 du Bois, connue comme le Fonds des Princes, resta en friche, alors que deux projets divergents étaient envisagés : l'un visant à étendre la fortification de Paris le long du Bois en direction de la Seine, l’autre portant sur le prolongement de la ligne ferroviaire d’Auteuil jusqu’à Longchamp. L’abandon du premier projet en 1895 permit d’installer un centre de culture florale, puis d’ouvrir la porte Molitor en 1900, apportant enfin une issue au boulevard d’Auteuil.
En 1880, le professeur Marey y installa un laboratoire où, en 1890, il réalisa les travaux menant à l’invention du cinématographe. En 1939, le Conseil municipal de Boulogne proposa de nommer le boulevard en son honneur, mais la voie appartenant à Paris, le Préfet s’y opposa.
Parmi les remarquables hôtels du boulevard se trouvait la "Maison Persane," avec une superbe décoration polychrome réalisée par le céramiste Collinot, qui y résidait jusqu’à son décès en 1889. Le peintre Roybet, l’École de musique Niedermeyer, l’École Russe, et l’École Américaine occupèrent également des adresses ici. Le boulevard comptait aussi des résidents célèbres tels que le scientifique Georges Claude, l’industriel Odelin, et Jacques Duboin, théoricien de l'Abondance.
Estimation des prix de vente Boulevard d'Auteuil
Le prix moyen du Boulevard d'Auteuil au 1 er novembre 2024 est de 9500 €/m² mais il recouvre des réalités très différentes car il y autant de références de vente à 8000 €/m² que de références à 12.000/m². Une expertise fine des spécificités locales est nécessaire pour estimer les appartements et les maisons sur ce secteur
Carte des prix de l'immobilier Boulogne: Base des notaires
Prix base Notaires au m² Boulogne : 8200 €/m²
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