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Localisation de la rue Paul Bert
La rue Paul Bert se situe dans le quartier Silly-Gallieni. Elle débute avenue André Morizet et se termine avenue du Général Leclec.
Histoire de la rue Paul Bert
Mentionné dans un acte de partage de 1779 sous le nom de "lieu-dit les Aveugles", cet espace aurait pu abriter un sentier à l’époque, bien que cela reste incertain. En 1825, un chemin apparaît sur le cadastre, puis est répertorié parmi les chemins vicinaux sous le nom de "chemin des Aveugles", reliant le chemin de la Pyramide à la route de Versailles, avec une largeur théorique de 8 mètres. Au-delà, une sente se prolongeait jusqu’à la rue d’Aguesseau.
Le 14 août 1852, le Conseil municipal tenta de fermer cette sente, considérée comme un refuge pour malfaiteurs et vagabonds, mais cette décision ne fut jamais appliquée.
L’histoire du classement de cette rue est marquée par des lenteurs et des obstacles. Le Conseil municipal décida son intégration dans la voirie publique dès le 17 mai 1857, entre la rue de la Plaine (Galliéni) et la route de Versailles, mais l’opération ne fut finalisée qu’en 1929, soit 72 ans plus tard. Durant cette période, le Conseil fut renouvelé une quinzaine de fois, sans abandonner le projet.
Les difficultés provenaient essentiellement de quelques riverains réticents à participer aux coûts d’aménagement, notamment des entrepreneurs de carrières qui refusaient d’assumer l’entretien d’une rue qu’ils contribuaient pourtant largement à détériorer.
En 1860, la voie fut officiellement nommée "rue des Aveugles", puis rebaptisée "rue Paul Bert" en 1886, en hommage au physiologiste et ardent défenseur de l’école laïque, qui mourut à Hanoï en tant que résident général.
Un rapport de 1901 indiquait que la rue Paul Bert mesurait 5 mètres de large entre la route de Versailles et la rue Carnot, puis se réduisait à une sente de 2 mètres jusqu’à la rue de la Plaine. Il précisait que cette voie était ouverte à la circulation depuis plus de 30 ans, mais que l’absence d’empierrement la rendait impraticable pour les véhicules. En 1904, le conseiller Carré rappelait à ses collègues l’historique des tentatives de classement, expliquant que la rue était devenue une "propriété populaire" malgré l’opposition persistante de certains propriétaires. Cette année-là, tous acceptèrent enfin un élargissement à 12 mètres, à l’exception de deux récalcitrants. Le Conseil valida le classement, mais refusa d’exproprier les opposants, bloquant à nouveau le projet.
En 1910, une négociation fut engagée avec le lotisseur Cacheux, propriétaire de la villa des Tilleuls. Lassé par ses déboires immobiliers, celui-ci déclara vouloir liquider ses biens à Boulogne, où il n’avait connu que "des ennuis et des pertes d’argent". Deux ans plus tard, un vote entérina le prolongement de la rue jusqu’à la rue de la Plaine, mais la Première Guerre mondiale interrompit toute avancée.
Ce n’est qu’avec la loi sur le classement d’office des voies privées que le dossier trouva une issue. Le 30 mai 1929, un arrêté préfectoral intégra enfin la rue Paul Bert à la voirie publique.
En 1951, l’extrémité de la rue, devenue peu utile en raison de l’avenue André Morizet, fut déclassée pour permettre l’agrandissement du square.
Estimation des prix de vente de la rue Paul Bert
Le prix moyen/m² rue Paul Bert est de 7600 €/m² mais il recouvre des réalités très différentes car il y autant de références de vente à 6400 €/m² que de références à 9000/m². Une expertise fine des spécificités locales est nécessaire pour estimer les appartements et les maisons sur ce secteur
Carte des prix de l'immobilier Boulogne: Base des notaires
Prix base Notaires au m² Boulogne : 8200 €/m²
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