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Localisation de la rue de l'Ancienne Mairie
La rue se situe au centre de Boulogne-Billancourt. Elle débute rue Gallieni, et se termine rue de Paris. Elle traverse l'avenue André Morizet, rue de Châteaudun, la rue de Verdun et la Route de la Reine.
Histoire de la rue de l'Ancienne Mairie
Autrefois, la rue faisait partie de la seigneurie de St Cloud. À cet emplacement, une sente serpentait, reliant les champs et aboutissant à une impasse. On l'appelait tantôt sente des Gueuses, des Madelonnettes ou encore de la Madeleine. Ces appellations évoquent des activités associées à des femmes dont les vieux auteurs décrivaient parfois comme étant "folles de leur corps", bien qu'il n'y ait jamais eu de couvent dans cette zone.
En 1848, durant la Révolution, un événement inhabituel survint. La commune de Boulogne, en difficulté financière pour soutenir ses "ateliers nationaux", vendit la sente à un voisin pour 2500 francs. Le Conseil municipal, avec l'approbation du représentant du Peuple, autorisa cette vente. Ainsi, le terrain revint au "citoyen Guaïta", qui érigea une chapelle privée à cet endroit, peut-être pour apaiser les souvenirs du passé associés aux femmes de mauvaise réputation.
Étonnamment, les riverains attendirent la mort de M. de Guaïta, près de vingt ans plus tard, pour contester la vente. En 1866, ils écrivirent au maire, contestant la cession du terrain et demandant une rue de 12 mètres de large en compensation. Cependant, en raison des liens des héritiers de Guaïta avec la cour impériale, aucune action ne fut entreprise. L'affaire fut évoquée à nouveau en 1880 lorsque la ville acheta le domaine pour y installer la mairie.
Le Conseil municipal décida alors, en 1881, d'ouvrir une nouvelle rue reliant la route de la Reine à la route de Versailles, mais faute de fonds, seule une partie fut tracée, séparant le parc de la future mairie des écoles à construire. Cette rue fut nommée rue de la Mairie, bien que la mairie ne fût pas située là. L'ancienne rue de la Mairie devint la rue de Buzenval, aujourd'hui rue Anna Jacquin. La chapelle fut démolie, et ses matériaux revendus. En 1886, les écoles ouvrirent leurs portes.
De l'autre côté de la route se trouvait une propriété acquise par la Société Talamon qui prévoyait de la diviser en lots. Une voie privée fut aménagée, prolongeant la rue de la Mairie. Cette extension fut approuvée par le Préfet en 1883. Des négociations furent entamées avec les propriétaires pour prolonger la rue jusqu'à la route de Versailles, mais elles furent longues et compliquées.
En 1934, le déplacement de la mairie entraîna un changement de nom pour la rue, devenant la rue de l'Ancienne Mairie en 1935. Puis, en 1938, le boulevard de la République traversa la rue. Depuis lors, la rue a continué à évoluer avec l'installation de nouveaux bâtiments, tels que ceux érigés par le M.R.U. entre 1948 et 1951, à proximité de l'église.
L'estimation des prix de vente de la rue de l'Ancienne Mairie
Le prix moyen/m² dans la rue de l'Ancienne Mairie est de 8200 €/m² mais il recouvre des réalités très différentes car il y autant de références de vente à 6500/m² que de références à 10.500€. Une expertise fine des spécificités locales est nécessaire pour estimer les appartements et les maisons sur ce secteur.
Carte des prix de l'immobilier Boulogne: Base des notaires
Prix base Notaires au m² Boulogne : 8200 €/m²
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