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Localisation de la rue Louis Pasteur
La rue Louis Pasteur se situe dans le quartier Parchamp-Albert Kahn. La rue débute de la rue de l'Est et se termine rue Fessart. Elle croise la rue Jules Simon.
Histoire de la rue Louis Pasteur
Sur l'ancien tracé du chemin des Guérets, aujourd'hui appelé rue Gambetta, s'entrelaçait autrefois le sentier de la Sablière ou des Guérets, serpentant à travers la lande jusqu'à une carrière près de la porte des Princes (actuel rond-point Victor Hugo). Selon l'état des chemins vicinaux de 1855, il bénéficiait d'une largeur théorique généreuse de 8 mètres sur une distance de 486 mètres, suivant trois directions distinctes.
L'émergence des rues de l'Est et du Château a empiété sur une portion du sentier. Les riverains de la partie restante ont généreusement offert le terrain nécessaire pour aménager une rue de 12 mètres. Le 7 novembre 1860, bien que le Conseil municipal ait accepté le principe, aucune suite concrète n'a été donnée à cette proposition.
Malgré la disparition partielle du sentier d'origine, une portion légèrement corrigée et élargie subsistait toujours. Finalement, le 14 mars 1898, l'assemblée a accepté une nouvelle offre des riverains, décidant ainsi d'élargir la rue à 12 mètres. Le Préfet a donné son accord le 1er octobre.
La rue a ensuite été baptisée du nom de Louis Pasteur par délibération du 21 décembre 1898, une décision confirmée par décret le 30 janvier 1899.
Les travaux d'aménagement ont totalisé une dépense de 17 151 francs, comprenant 3 % pour l'architecte-voyer. La fabrique de serrures Fontaine, qui s'était installée en ces lieux en 1898, a réclamé une indemnisation de 2 152 francs en raison de l'encaissement de ses bâtiments.
En accord avec le plan d'aménagement communal de 1932, cette rue devait être traversée par une grande voie allant du pont de Sèvres à la porte Molitor. En prévision de ce projet, le Conseil municipal a acquis en 1934 la carrière Bruneau, un terrain de 7 250 m², au prix de 280 francs le mètre. Ce quartier, vers 1815, appartenait en grande partie à Mme Deville, qui l'a cédé pour une somme symbolique. En 1910, sa valeur était estimée entre 30 et 40 francs. L'abandon du projet, décidé en 1948, a annulé cette opération.
En 1950, la coopérative de construction "Terre et Famille" a érigé un ensemble d'immeubles le long de cette rue. L'extrémité proche de la rue Denfert Rochereau a été traversée par une nouvelle construction, recevant le nom d'Albert Laurençon en 1959, en hommage à ce pionnier des H.L.M.
Estimation des prix de vente rue Louis Pasteur
Le prix moyen/m² rue Louis Pasteur est de 9450 €/m² mais il recouvre des réalités très différentes car il y autant de références de vente à 8100 €/m² que de références aux environs de 12.500 €/m². Une expertise fine des spécificités locales est nécessaire pour estimer les appartements et les maisons sur ce secteur
Carte des prix de l'immobilier Boulogne: Base des notaires
Prix base Notaires au m² Boulogne : 8200 €/m²
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