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Localisation de l'avenue Jean-Baptiste Clément
L'avenue Jean-Baptiste Clément est une grande artère qui traverse Boulogne Nord. Elle débute au Rond Point Point Rhin Danube et se termine au carrefour des anciens combattants.
Elle croise la rue de Silly, la rue Escudier, la rue Alfred Laurant, la rue d'Aguesseau, le Boulevard Jean-Jaurès, la rue Fessart, la rue de la Rochefoucauld, la rue Paul Casals, l'avenue Charles de Gaulle, la rue de l'Eglise, la rue Mahias, et la rue Saint-Denis.
Histoire de l'avenue Jean-Baptiste Clément
L'ancien village des Menus était en relation avec Saint-Cloud grâce à un chemin qui les reliait. Vers les années 1320-1330, l'église de Boulogne fut construite, et un chemin, peut-être en partie le même, fut établi pour relier Boulogne à Saint-Cloud. En 1659, le duc d'Orléans acquit le château de Saint-Cloud, le transforma considérablement et en fit sa résidence. À peu près à la même époque, le roi fit percer de nouvelles avenues dans le Bois de Boulogne, notamment l'allée Royale, qui se prolongeait jusqu'au Pont de Saint-Cloud afin de desservir le château du duc d'Orléans. Il est probable que cette route ait été construite vers 1665.
La partie la plus étroite de cette route, qui était pavée à travers Boulogne, existait déjà avant le reste de la voie et se trouvait sur le territoire de la seigneurie de Saint-Cloud. À partir du chemin ou de la rue de Billancourt, la route passait sur le territoire de la seigneurie de Saint-Cloud plutôt que sur celui de Boulogne. Ce territoire était largement inhabité et cultivé en vignobles. Les illuminations de Saint-Cloud, en 1757, commençaient à la limite entre les deux seigneuries. En 1828, cette partie de la route était encore appelée la "chaussée de Saint-Cloud", tandis que le tronçon suivant était connu sous le nom de "Grande rue de Boulogne". Il existait également une autre dénomination, celle de "Pavé du Roi" ou plus simplement "le Pavé", en raison de la section pavée traversant Boulogne.
Au XVIIIe siècle, avec l'expansion de l'agglomération, la Grande rue de Boulogne remplaça la "Grande rue des Menus", qui n'était autre que l'actuelle rue des Menus. Elle devint véritablement la principale artère du village, au centre de la vie commerciale et résidentielle, et cela perdura jusqu'au début du XXe siècle.
En 1786, la construction de la route de la Reine réduisit le trafic sur la Grande rue, du moins selon les dires du maire Pance en 1805, qui se plaignait que l'Empereur ne l'empruntait pas. Cependant, d'autres documents ne confirment pas cette affirmation. En 1790, la partie orientale de Saint-Cloud fut rattachée à la commune de Boulogne, ce qui conféra à cette dernière la responsabilité des deux tronçons de la route.
Les souverains, se rendant fréquemment de Paris à Saint-Cloud, leur résidence d'été préférée, et vice versa, empruntaient régulièrement la Grande rue jusqu'en 1870. Cette situation amena les municipalités successives à solliciter à plusieurs reprises l'aide du roi ou de l'empereur pour le pavage, l'éclairage, les égouts, les trottoirs et l'arrosage de la route.
En 1919, la Grande rue fut officiellement renommée avenue Jean-Baptiste Clément, en hommage à J.B. Clément, un chansonnier révolutionnaire et fondateur du parti socialiste. Plusieurs personnalités notables ont vécu dans la Grande rue, notamment Pierre Vauthier, qui fut maire de Boulogne à plusieurs reprises, et le docteur Jules Bezançon, maire en 1870-1871.
Les commerces de l'avenue Jean-Baptiste Clément
L'avenue Jean-Baptiste Clément regorge de nombreux commerces , lieux de vies culturels, et restaurants.
Vous y trouverez notamment l'Eglise et le Théâtre
Estimation des prix de vente de l'avenue Jean-Baptiste Clément
Le prix moyen au 1er juin 2023 dans l'avenue Jean-Baptiste Clément est de 9179 €/m² mais il recouvre des réalités très différentes car il y autant de références de vente à 6.500€/7.000€/m² que de références à 11.500€/12.500€/m². Une expertise fine des spécificités locales est nécessaire pour estimer les appartements et les maisons sur ce secteur
Carte des prix de l'immobilier Boulogne: Base des notaires
Prix base Notaires au m² Boulogne : 8690 €/m²
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