- Rue Denfert-Rochereau - Boulogne-Billancourt

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Localisation de la rue Denfert-Rochereau

La rue Denfert Rochereau débute du Carrefour des anciens combattants et se termine au Rond Point André Malraux qui dessert l'Avenue Victor Hugo, l'avenue Robert Schuman et la rue du Pavillon.

Elle croise notamment la rue Lazare Hoche, la rue Albert Laurenson, la rue Darcel, la rue du château, la rue des Tilleuls , la place Denfert Rochereau, la rue Salomon Reinach, la rue Max Blondat, la rue Escudier, la rue des pins, la rue Gutenberg, la rue de la Rochefoucauld. 

Histoire de la rue Denfert-Rochereau

Cette rue, contrairement à l'actuelle rue des Princes, n'a jamais été incorporée dans le Bois de Boulogne. En réalité, elle est l'ancien chemin de ronde extérieur du Bois, qui remonte probablement à l'époque de la clôture du Bois par un fossé sous le règne de Henri II. Avant la Révolution, il était connu sous le nom de chemin de la porte des Princes, car il commençait à cet endroit (rond-point Victor Hugo). Pendant la Révolution, il a été désigné sous le nom de chemin de l'Égalité. Il était déjà bordé de buanderies du côté faisant face au mur. Plus tard, il a repris son ancien nom simplifié en rue des Princes. Pendant la Révolution de 1848, il a été renommé rue de la Liberté au cours des trois premières années de la République.

Un acte daté de 1820 concernant la blanchisserie Barbu mentionne que les buanderies et les séchoirs sont établis à une distance de 31 pieds (9,60 mètres) du mur du Bois. Cela correspondait à ce qu'on appelait la servitude d'échelle. En 1837, le Préfet a arrondi cette distance à 10 mètres. En 1851, il a été proposé de l'élargir à 12 mètres, mais le Conseil municipal, le 1er février 1852, a maintenu les 10 mètres "parce que, formant une enceinte avec le Bois, elle n'est destinée à recevoir des constructions que d'un seul côté". Selon le recensement de 1851, cette rue comptait 25 maisons et 205 habitants.

Le Conseil municipal ne pouvait pas prévoir l'avenir, car en 1855, la Ville de Paris a loti le Parc des Princes, et les acquéreurs ont démoli le mur, du moins de ce côté, pour construire des habitations, qui étaient soumises aux servitudes du Parc, tandis que l'autre côté de la rue en était exempt.

Le 13 novembre 1864, le Conseil municipal décide de la renommer rue de l'Hippodrome, car elle conduit au nouveau champ de courses. À l'entrée de la rue, le directeur Arnault possédait une belle propriété face au Bois.

Cela a peut-être été fait pour éviter toute confusion avec l'actuelle rue des Princes, qui n'existait pourtant pas avant le lotissement du Parc des Princes.

En 1878, un nouveau changement a eu lieu. Le Conseil, le 20 mai 1878, décide de rendre hommage à la mémoire du colonel Denfert-Rochereau, défenseur de Belfort et fervent républicain. Cette décision a été confirmée par un décret du 21 février 1879.

En 1876, l'agent-voyer a constaté que les eaux des blanchisseurs répandaient des odeurs désagréables et rendaient la circulation dangereuse. Par conséquent, un égout a été construit.

Le savant chimiste Sainte Claire Deville est décédé dans cette rue en 1881, au numéro 4. L'écrivain révolutionnaire Georges Sorel a vécu au numéro 25, de 1893 à 1922, à côté du maire Paul Lagneau.

L'usine Dewald, qui remonte à 1908, a été transformée en groupe scolaire et est devenue la S.O.M.A.C.O. En face de l'usine se trouve la Pouponnière, fondée en 1917, qui appartenait auparavant aux "Dames françaises" de la Croix Rouge et qui dépend aujourd'hui de la Sécurité Sociale.

Estimation des prix de vente de la rue Denfert-Rochereau

Le prix moyen au 1er juin 2023 de la rue Denfert-Rochereau est de 9759 €/m² mais il recouvre des réalités très différentes car il y autant de références de vente à 8500 €/m² que de références aux environs de 12.000 €/m². Une expertise fine des spécificités locales est nécessaire pour estimer les appartements et les maisons sur ce secteur

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