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Localisation de la rue Mahias
La rue Mahias située dans le Quartier Parchamp-Albert Kahn débute avenue Jean-Baptiste Clément et se termine rue du Parchamp.
Elle croise la rue Tisserant.
Histoire de la rue Mahias
Il est effectivement curieux de constater qu'il n'existait pas anciennement un chemin correspondant au tracé de la rue actuelle, du moins selon les plus anciens plans disponibles. Cela signifie que le quartier des Menus, qui était le centre de Boulogne même après la construction de l'église, était bloqué vers le sud. Il est probable que cela soit le résultat d'une appropriation réalisée par un propriétaire, similaire à celui qui, sans aucun doute, a réduit la rue des Menus au nord au XVIIIe siècle.
La rue telle qu'elle existe aujourd'hui a été établie par le propriétaire du domaine connu sous le nom d'hôtel de Narbonne, M. Lemoine, en 1893, sous le nom de "rue A". Par la suite, elle a été cédée à la commune, avec d'autres rues, par un acte approuvé par le Conseil municipal le 29 juin 1893 et le 30 mai 1894, puis par le Préfet le 29 avril 1895.
Le nom de Mahias a été attribué à cette rue par le Conseil municipal le 3 mai 1895 et a été approuvé par décret le 25 juin de la même année. Mahias avait été le chef du parti républicain à Boulogne sous l'Empire, puis il était devenu préfet en 1871. Il est décédé en 1882, à l'âge de 45 ans. À l'époque, une proposition visant à donner son nom à une rue avait été rejetée par le Conseil municipal le 10 février 1882, en arguant qu'il était préférable de donner aux voies publiques des dénominations rappelant des faits historiques ou des noms d'hommes illustres ayant acquis des droits à la reconnaissance publique. À ce moment-là, le maire Liot avait été conseiller municipal de 1870 à 1871, tout comme Mahias, étant élus sur la même liste. En 1895, après le décès de M. Liot, d'autres personnes se sont souvenus de Mahias, dont les mérites ont été reconnus par des individus qui, en général, ne l'avaient pas connu personnellement. Certains ont affirmé qu'on souhaitait également honorer le frère de Mahias, un lieutenant-colonel décédé en mer lors de son retour de la guerre du Tonkin en 1885. Ainsi, le véritable nom de la rue serait "rue des frères Mahias".
En 1899, la commune a acquis les terrains restants de la propriété Lemoine dans le but d'y construire des écoles, mais la municipalité a par la suite renoncé à ce projet. Une parcelle a été achetée par le Département pour y ériger une caserne de gendarmerie en 1905. Le terrain a été acheté au prix de 45 francs le mètre carré. Il convient de noter que le père de Mahias, décédé à Boulogne en 1849, était lieutenant de gendarmerie, ce qui constitue une coïncidence notable.
Estimation des prix de vente de la rue Mahias
Le prix moyen au 1er avril 2023 dans la rue Mahias est de 9293 €/m² mais il recouvre des réalités très différentes car il y autant de références de vente à 6.500€/7.000€/m² que de références à 11.500€/12.500€/m². Une expertise fine des spécificités locales est nécessaire pour estimer les appartements et les maisons sur ce secteur
Carte des prix de l'immobilier Boulogne: Base des notaires
Prix base Notaires au m² Boulogne : 8690 €/m²
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