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Localisation de la rue Petibon
La rue Petibon située dans le Quartier Parchamp-Albert Kahn est une toute petite rue située entre la rue Mahias et la rue de Montmorency.
Histoire de la rue Petibon
Les plans du XVIIIe siècle révèlent l'existence d'un chemin de terre sinueux allant de la rue de Larochefoucauld à la route des Princes, près de sa confluence avec la route de Versailles, à proximité du marché de Billancourt actuel. Ce chemin portait à l'époque deux noms : "chemin des Guérets" jusqu'à la rue de Paris, puis "chemin des Chaussières" (ou Saussière) au-delà. Cette précision se trouve dans l'état des chemins vicinaux adopté par le Conseil municipal le 8 mars 1835. En 1837, un autre chemin des Guérets se connecte au premier et aboutit à la rue des Princes (Denfert-Rochereau), près de la porte des Princes. Ce deuxième chemin, également appelé sente de la Sablière, est devenu une partie de la rue Louis Pasteur.
Le premier chemin des Guérets est mentionné dans une autorisation d'alignement accordée par le Préfet le 16 mai 1808 au blanchisseur Leroy, situé près de la rue de Larochefoucauld. Leroy devait construire à une distance de 4,06 mètres du jardin de M. Mollien, ce qui indique la largeur de la rue.
La propriété Mollien, devenue la propriété de la veuve Fessart, a été divisée en lots par ses héritiers après 1840. Afin de faciliter les ventes, les Fessart ont créé une rue appelée rue des Potagers, qui coïncide avec une partie de l'ancien chemin des Guérets. Ce dernier nom n'est conservé que pour la section entre la rue des Tilleuls et la rue de Larochefoucauld.
Le 17 mai 1857, le Conseil municipal a voté l'élargissement de la rue des Potagers de 8 à 10 mètres, ainsi que de la rue des Guérets de 6 à 10 mètres, qui constitue son prolongement. Cet élargissement n'a été achevé qu'en 1876 grâce à l'acquisition de la propriété Choumery, à l'angle de la rue de Larochefoucauld, pour un montant de 30 000 francs.
Dans le but de prolonger ces rues jusqu'à l'entrée du Bois, le maire a conclu une convention le 19 novembre 1892 avec MM. Bloch et Lévy, acquéreurs de la propriété de M. Arnaud, ancien directeur de l'Hippodrome. Ils ont proposé de percer l'amorce de cette extension sur la Grande rue, ainsi que sur la rue de l'Est. Leur proposition a été soutenue par leur coreligionnaire Meyer-Worms, et le Conseil municipal l'a adoptée le 7 septembre 1893. Ils ont également demandé la suppression de la servitude de la Grille du Bois, mais le Préfet a refusé cette demande, tout en approuvant le reste le 8 février 1894. Les dépenses se sont élevées à 72 188,43 francs. Les acquéreurs de la propriété Arnaud, située au 1 de la Grande rue, l'avaient achetée pour 156 000 francs.
Le maire a proposé de donner à la nouvelle rue ainsi qu'aux deux anciennes le nom de Spuller, qui était ministre de l'Intérieur et connu notamment pour avoir prôné l'Esprit nouveau et l'apaisement envers l'Église. Le Conseil municipal a accepté cette proposition le 17 avril 1894, mais le Préfet a refusé d'approuver cette décision en raison du fait que Spuller était encore en vie.
On s'est alors rabattu sur Gambetta, et le Conseil municipal a ainsi décidé le 3 mai 1895. Un décret en date du 18 juin a confirmé cette décision.
Un rédacteur malveillant de la Gazette de Boulogne, nommé Petibon, a insinué que le maire Clément avait eu l'intention d'obtenir les palmes académiques en flattant le ministre avec ce choix de nom...
Quoi qu'il en soit, le nouveau nom a fait disparaître deux appellations assez pittoresques, dont l'une, celle des Guérets, remontait fort loin.
Estimation des prix de vente de la rue Petibon
Le prix moyen au 1er juin 2023 dans la rue Petibon est de 9791 €/m² mais il recouvre des réalités très différentes car il y autant de références de vente à 6.500€/7.000€/m² que de références à 11.500€/12.500€/m². Une expertise fine des spécificités locales est nécessaire pour estimer les appartements et les maisons sur ce secteur.
Carte des prix de l'immobilier Boulogne: Base des notaires
Prix base Notaires au m² Boulogne : 8690 €/m²
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